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商鋪樓頂成了“狗狗樂園” 限期整改商戶“按兵不動”

2018-08-14 15:44:04 來源:成都商報電子版

商鋪樓頂成了“狗狗樂園” 限期整改商戶“按兵不動”

寵物店在樓頂搭建了一片活動區域及寵物游泳池

12日下午,錦江區天譽·南庭小區業主梁女士收到了物業管家的通知,呼吁業主到物業中心在聯名信上簽名,解決該小區5棟樓下商鋪擅自拆改承重結構問題。原來,小區門口一家經營近一年的寵物店,2個月前將樓頂敲開大洞,并改造成供寵物散步的平臺,周末更是在樓頂上搭起充氣泳池讓寵物玩耍,引發業主投訴噪音和異味。

此后,物業方向錦江區房管局提起申訴。經調查后,區房管局于7月25日向該商戶下發通知書,要求其于8月10日前恢復擅自拆改的承重結構。但至今,商戶仍“按兵不動”,于是引來了物業發起聯名信的舉動。

事件

寵物店樓頂開洞,房管局下改正通知書

在天譽·南庭小區門口,有一排兩層高的獨棟商業樓。而臨近小區3號樓的商鋪,去年有一家寵物店在這里開業。這家寵物店正是業主聯名信中提及的擅自拆改承重結構的商鋪。

記者昨日探訪了這家商鋪。從外觀上來看,寵物店共有兩層樓,并在頂層放置了一個較大的充氣游泳池。天譽·南庭小區物業方寧駿物業相關負責人表示,今年6月8日進行裝修巡查時發現,隸屬于該小區的5棟12號商鋪,在進行戶內二次裝修時,違規將頂層樓板敲開一個大洞,“面積約5平方米”,并搭上了通往樓頂的樓梯。

“第二天,我們就對違規裝修的商家發送了《整改通知書》。”隨后幾天里,物業工程部和秩序部多次到現場制止,并告知其改變了房屋原始結構,違反相關法律法規,但業主仍執意搭建。

據悉,寧駿物業聯系了錦江區雙桂路街道辦事處五福橋社區、錦江區雙桂路街道辦事處城市管理科、錦江區房產管理局等相關部門。7月25日,錦江區房管局經調查后,向該商戶下發了《責令(限期)改正通知書》,要求其于8月10日前恢復擅自拆改的承重結構。

“目前,限拆的日期過了,但樓頂的大洞仍然敞開。”寧駿物業相關負責人表示,物業方自身沒有執法權,無法采取強制措施要求商戶拆除。而不少住戶也一再要求拆除,因此物業在拆除限期后的第二天,發起一份聯名信,召集受到困擾的住戶前來反映問題。

說法

該商家曾遭多次投訴,但有住戶希望保留

頻頻被投訴,這家寵物店到底該不該拆?針對這一情況,記者采訪了天譽·南庭寧駿物業相關負責人、小區住戶和寵物店三方。

寧駿物業相關負責人告訴記者,物業中心接到過多起關于該戶商家的投訴,且物業也多次到商家現場勸導制止,但該商家始終未恢復破壞的樓板。此前還有住戶現場拍攝視頻發送給物業方,物業方立即向寵物店核實情況,后者則回答稱,因為店內寵物太多,臨時將狗狗隔離在樓上,防止打架。“我們物業公司已盡全力制止該商家的違規裝修行為,但因物業非執法機關,無強行制止違規裝修行為的權力。”

對于上述說法,小區多位住戶給予了肯定。一位住戶告訴記者,物業公司多次在業主群中了解情況,并通報敦促商家修改的進度。“寵物店修在小區下面實在是太擾民了。特別是有時候狗還在樓頂上活動,光是噪音就讓住在樓上的人不得安寧。”上述住戶說。

但與其意見不同的,則是家中飼養寵物的住戶。在他們看來,小區周圍目前僅配套了這一家寵物店,在改進后確實減少了很多氣味和噪音,且樓頂的游泳池并不常用,因此自己能夠理解并支持寵物店在這里繼續營業。

“小區附近沒有寵物店,必須把狗狗送去較遠的地方,而現在在家門口就能洗澡了。”小區一位養狗的住戶稱,這家去年開業的寵物店生意自開業以來一直不錯,整個小區養狗的人家大多在這里辦卡消費。

對于擅自拆改承重結構的情況,寵物店負責人拒絕記者采訪。不過,在此前與物業的交涉中,該寵物店負責人曾就住戶提出的噪音和異味擾民的行為進行了整改,送走了店內易吠叫的大型犬,并采取了關窗戶的措施,防止異味滲入住戶家中。

解決

街辦城管科:

若調查系違建,逾期不拆將進行拆除

如今,距離錦江區房管局向該商戶下發的《責令(限期)改正通知書》中的期限已經過去了數天,而至今仍未有效整改。誰來負責進一步的監管呢?

記者首先聯系了下發通知書的錦江區房管局,但暫未獲得有效回復。此后,記者聯系到錦江區雙桂路街道辦事處城市管理科相關負責人,違法建筑的查處通常由城管的執法大隊負責,在這次事件中,接到住戶投訴后執法大隊就已經介入調查,并下達涉嫌違章搭建調查通知書。

“如果這家寵物店最終確認系違建的話,執法大隊接下來將下達限期執行拆除的通知書,按照違法建筑查處的程序走,在給定時間后仍未拆除的話,將進行統一拆除。”上述負責人說。

而天譽·南庭小區物業方寧駿物業,也已經在近期發起一份業主聯名信,召集受到困擾的住戶前來反映。據了解,該聯名信目前已有至少15家住戶參與,物業公司表示希望通過該聯名信引起相關部門重視。

成都商報記者 鄒悅 實習生 張鑫蕾 攝影記者 王勤

[責任編輯:]

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